El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía ha subido un 29,74% (5.511 operaciones) en mayo respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 54,4% a nivel nacional), hasta sumar un total de 7.843 operaciones, aunque se ralentiza respecto al mes anterior, según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Andalucía se prestaron 1.110,6 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en mayo, un 0,98% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, tal y como ha comprobado Europa Press, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 29%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 9.566 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.557,2 millones de euros. De ellas, 228 fueron sobre fincas rústicas y 9.338 sobre urbanas.

De las 9.338 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en mayo en Andalucía, 7.843 fueron sobre viviendas, 89 en solares y 1.406 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 107 y en 260 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 1.600 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.233 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 10.499 préstamos sobre fincas en Andalucía. De ellas 7.916 correspondieron a viviendas, 403 a fincas rústicas, 1.984 a urbanas y 196 sobre solares.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 54,4% en mayo respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 42.274 préstamos.

Con el avance interanual de mayo, 40 puntos superior al de abril (+14,4%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma once meses consecutivos de alzas.

El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en mayo en el 2,91%, cifra casi una décima inferior a la de abril (2,98%), lo que le llevó a sumar cuatro meses consecutivos por debajo del 3%.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero del 3% por primera vez en casi dos años, y en mayo ha logrado aguantar por debajo de esa cota. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el quinto mes de 2025.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 12,7% interanual en mayo, hasta los 158.153 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 74,1%, la mayor tasa desde que hay registros, con 6.685,7 millones de euros.

El 30,1% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en mayo a tipo variable, mientras que el 69,9% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,78% para las de tipo variable y del 2,97% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.

En tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 7,9% y el capital prestado creció un 9,5%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda subió un 1,5% respecto al cuarto mes del año.

En los cinco primeros meses del año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado un 23,6%, con avances del 40,5% en el capital prestado y del 13,7% en el importe medio de los créditos concedidos.