El precio de la vivienda usada en venta subió un 0,5% en junio frente al mes previo y un 7,5% más en tasa interanual, hasta los 2.041 euros por metro cuadrado, según datos de Hogaria.net.

Según el informe publicado este miércoles, en el segundo trimestre del año, el incremento fue del 1,5%, con 44 provincias registrando precios más altos que en el trimestre anterior.

Desde el portal inmobiliario explican que la causa detrás de esta alza es el desequilibrio entre oferta y demanda. En zonas tensionadas, la demanda cuadruplica a la oferta, con solo 120.000 viviendas construidas en 2025, frente a las 600.000 necesarias.

Además, los bajos costes de financiación -- con un Euribor en mínimos -- incentivan la compra frente al alquiler, cuyos precios siguen siendo prohibitivos en muchas áreas.

"Esta 'tormenta perfecta', con una baja oferta, alta demanda, hipotecas asequibles y barreras urbanísticas no se resolverá sin reformas profundas en política de suelo y vivienda social", avisan desde el portal inmobiliario, que indican que la tendencia "no cambiará a corto plazo".

BALEARES Y MADRID, LAS MÁS CARAS

Las provincias más caras para comprar vivienda usada son las Islas Baleares, con 4.588 euros por metro cuadrado, Madrid (3.813 euros), Guipúzcoa (3.786 euros). En el extremo opuesto, las más asequibles son Ciudad Real (1.157 euros), Palencia (1.200 euros), León (1.215 euros).

Por su parte, las que más suben de precio en el segundo trimestre fueron Alicante (+3,5%), Santa Cruz de Tenerife (+3,5%) y Málaga (+3,3%), mientras que Ourense (-0,8%) y Ciudad Real (-0,3%) lideraron los descensos.