El precio de la vivienda en alquiler en España se ha situado en los 1.146 euros al mes de media para un piso medio de 80 metros cuadrados, lo que supone una subida del 14,9% a nivel interanual y del 3,2% en comparativa mensual, según los últimos datos de Fotocasa, que destaca que este incremento como el segundo más alto desde el año 2020.
En los últimos doce meses analizados por el portal inmobiliario, el precio de la vivienda ha pasado de los 12,48 euros por metro cuadrado en el mes de mayo de 2024 a los 14,33 euros de mayo de este año.
"Estamos ante un encarecimiento muy abultado que añade, de media, casi 150 euros más al mes para los inquilinos, lo que eleva aún más la barrera de acceso a la vivienda. La presión entre oferta y demanda aumenta, debido a que el alquiler sigue siendo la primera solución habitacional para los colectivos jóvenes que son quienes más interactúan con la vivienda", ha indicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Del lado de la oferta, Matos ha sostenido que el parque disponible de arrendamiento privado "se reduce de manera significativa pasándose a la venta o a otras modalidades de alquiler".
"Estos aumentos no responden a un momento puntual, sino que llevan produciéndose de forma encadenada durante tres años, lo que indica la urgencia de políticas públicas enfocadas al fomento de la oferta para evitar que esta inaccesibilidad al alquiler se cronifique", ha aseverado la portavoz del portal inmobiliario.
MADRID Y CATALUÑA, ENTRE LAS REGIONES CON PRECIOS MÁS ALTOS
Por comunidades autónomas, aquellas con aumentos superiores al 10% fueron Cataluña (18%), Castilla-La Mancha (14,1%), Madrid (13,3%), Aragón (13,1%), Región de Murcia (11%), Canarias (10,6%), Andalucía (10,3%), La Rioja (10,1%) y Comunidad Valenciana (10%).
Por detrás, se situaron Galicia (9,5%), Castilla y León (8%), Asturias (7,9%), País Vasco (6,5%), Cantabria (4,4%), Extremadura (4,4%) y Navarra (3%). Por otro lado, en Baleares se produjo el segundo descenso interanual del año (-2,7%).
En lo relativo al ranking de las regiones con precios superiores a los 15 euros por metro cuadrado al mes, se encontraron Madrid (21,17 euros), Cataluña (20,04 euros), Baleares (18,24 euros), País Vasco (16,78 euros) y Canarias (15,07 euros).
Les siguieron Cantabria (13,73 euros), Comunidad Valenciana (13,52 euros), Navarra (11,94 euros), Andalucía (11,63 euros), Asturias (10,92 euros), Aragón (10,73 euros), Galicia (10,19 euros), Región de Murcia (10,03 euros), Castilla y León (9,68 euros), La Rioja (9,06 euros), Castilla-La Mancha (7,95 euros) y Extremadura (7,06 euros).
LA PROVINCIA CON LA MAYOR SUBIDA: ZAMORA
Entre las provincias con incrementos interanuales por encima del 10%, sobresalieron Zamora (29,8%), Palencia (24,9%), Huesca (24,4%), Lugo (19,5%), Lleida (19,4%), Teruel (18,6%), Burgos (18,1%), Toledo (16,1%), Barcelona (14,7%), Valladolid (14,4%) y Madrid (13,3%).
También figuraron Ciudad Real (12,9%), Albacete (12,8%), Valencia (12,7%), León (12,6%), Jaén (12,1%), Córdoba (11,7%), Cádiz (11,3%), Murcia (11%), A Coruña (10,9%), Santa Cruz de Tenerife (10,7%), Las Palmas (10,5%), Tarragona (10,4%) y La Rioja (10,1%).
Asimismo, las provincias más caras fueron Barcelona (21,17 euros), Madrid (21,17 euros), Guipúzcoa (18,49 euros), Baleares (18,24 euros), Vizcaya (16,42 euros), Málaga (15,87 euros), Girona (15,50 euros) y Las Palmas (15,30 euros).
En cambio, las tres provincias más económicas para alquilar una vivienda fueron Jaén (6,48 euros), Ciudad Real (6,82 euros) y Badajoz (6,98 euros).
BURGOS CAPITAL Y TOLEDO CAPITAL, ALGUNAS DE LAS CAPITALES MÁS CARAS
En cuanto a las capitales de provincia, las mayores subidas se dieron en Burgos capital (20,3%), Toledo capital (17,8%), Tarragona capital (16,8%), Valladolid capital (13,8%), Málaga capital (12,7%), Jaén capital (12,7%), Ourense capital (12,2%), Las Palmas de Gran Canaria (12%), León capital (11,7%), Girona capital (11,4%), Albacete capital (11,3%), Murcia capital (10,9%), Oviedo (10,4%), Ciudad Real capital (10%), Zaragoza capital (10%) y Madrid capital (10%).
Respecto a las capitales que sobrepasaron los 10 euros por metro cuadrado al mes, destacaron Barcelona capital (22,98 euros), Madrid capital (22,18 euros), San Sebastián (19,62 euros), Palma de Mallorca (18,23 euros), Bilbao (16,60 euros), Málaga capital (16,36 euros), Valencia capital (16,10 euros), Girona capital (16,08 euros), Las Palmas de Gran Canaria (15,76 euros).
Otras también fueron Santa Cruz de Tenerife capital (13,88 euros), Alicante (13,59 euros), Sevilla capital (13,47 euros), Tarragona capital (12,67 euros), Pamplona (12,67 euros), Vitoria (12,57 euros), Santander (12,44 euros), A Coruña capital (12,32 euros), Cádiz capital (12,30 euros), Segovia capital (12,29 euros).
Por otro lado, la ciudad de Cuenca tuvo el precio más económico, con 7,43 euros por metro cuadrado al mes.
