La oferta de alquileres permanentes se redujo un 3% en el primer trimestre en tasa interanual, mientras que los alquileres de temporada avanzaron un 25% en el mismo periodo, y suponen ya el 14% del total de la oferta de vivienda, según datos de Idealista.
En Barcelona el 47% de las viviendas que se ofrecen lo hacen en alquiler de temporada, mientras que en San Sebastián lo hacen el 37% del total. Les siguen Badajoz (27%), Girona (26%), Cádiz (22%) y Tarragona (20%).
Por debajo de esta cifra se encuentran los mercados de Madrid (17%), Bilbao (15%), Palma (15%), Santander y Valencia, con un 14% en ambos casos.
Por el contrario, en las zonas menos tensionadas esta modalidad temporal es prácticamente inexistente, ya que en tres capitales el peso de la misma sobre el mercado prácticamente no existe: Ceuta, Melilla y Logroño.
FUERTES SUBIDAS EN EL VOLUMEN DE ALQUILERES POR TEMPORADA
Entre los grandes mercados, el mayor incremento de la oferta de temporada se ha dado en Bilbao, que cuenta con un 36% más que hace un año, seguida por Alicante (33%), Barcelona (29%), Madrid (23%), Valencia (14%), San Sebastián y Palma (13%).
En las ciudades de Sevilla y Málaga, en cambio, el volumen de alquileres de temporada se redujo: cayó un 4% en Málaga y un 6% en Sevilla.
Los mayores y más espectaculares incrementos de oferta de este tipo se han dado en pequeños mercados donde este fenómeno era hasta ahora prácticamente inexistente y en los que la aparición de un puñado de anuncios ha provocado subidas muy pronunciadas: Ourense (300%), Toledo (178%), Pontevedra (125%), Jaén (111%) y Guadalajara (100%).
Por el contrario, además de en Málaga y Sevilla, en 13 capitales los alquileres temporales se han reducido durante este año. Así, en Melilla han desaparecido, en Zamora cayeron un 86% y en Logroño, un 80%.
LOS ALQUILERES PERMANENTES SIGUEN CAYENDO
Por su lado, las cuatro capitales catalanas se encuentran entre los cinco mercados en los que más se ha reducido la oferta de alquileres en el último año: Girona (-42%), le sigue Ciudad Real (-39%), Barcelona (-37%), Lleida (-37%) y Tarragona (-36%).
Por el contrario, comienzan a ser más las ciudades en las que el producto se ha recuperado ligeramente. En Ávila se ha incrementado un 83% respecto al año pasado, mientras que en Ceuta el crecimiento ha sido del 49%.
"Es revelador que en aquellas capitales en las que la Ley de Vivienda se aplica en toda su extensión, como son las catalanas, ese suelo no parece haberse alcanzado y siguen marcando las mayores caídas de stock de todas las capitales españolas. Solo este hecho ya debería ser suficiente para provocar una reflexión en el Gobierno que le lleve a cambiar el rumbo y derogar todas las medidas nocivas en materia de alquiler que se han aprobado en los últimos seis años", ha apuntado el portavoz de idealista, Francisco Iñareta.
